(匿名)

　　如果你在房屋交易时遇到难题或对当下楼市现象有何不解，欢迎来信咨询，我们将请专家为你一一解答。

　　读者张先生来信：居住南城的张先生前年购房时，开发商连带赠送了一个车位，合同中注明此车位使用期限为二十年。由于张先生没有购车，因此车位两年来一直被不同的业主随意使用。

　　前几日，张先生得知，属于他的车位被开发商赠送给了另外的一名购房业主。

　　对此，开发商的解释是，考虑到张先生无车，出于销售的考虑，先将车位给了其他业主，等张先生有车时再予以协调。张先生问“开发商此举是否违约?应该如何维权?

　　广东宝威律师事务所唐胜利律师：如果开发商在合同中明确了车位的编号，并且将此编号赠送给了张先生，那么开发商将不得随意更改此车位的使用业主，按照车位的使用权限，二十年内，张先生将拥有车位的使用权。

　　但是，如果合同中没有注明车位编号和明确位置，那么开发商属于调整车位，但是应该及时另外安置一个车位给张先生。