(匿名)

随着这几年人们消费观念的转变，各种二手市场应运而生。二手置换平台“闲鱼”也火了一把，共享单车、共享充电宝等共享系列也占据人们的生活中。可以说，现在的人已经不是很在意用的东西是否是全新的了。那么，二手房子好不好呢？值得买吗？今天就一起来探讨一下。

二手房的优势在哪里

1.价格

价格当然是二手最大的优势，一般而言，新建商品房的均价比二手房要高。而且，新房价格都是固定的，一般没啥议价空间。二手房都是可以谈价的，如果碰到急需用钱的卖家，你还可以压压价，买套比较划算的房子。二手房的交易能减少一定的营业税额。

2.质量

二手房都是经过了一段时间的使用期，房子如果存在潜在的问题大多已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。 而新房却因为刚刚入住，房屋质量没有通过时间来检验，是否会出现质量问题谁都无法预测。

3.环境

新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，健康有保障。再一个就是可以考察周边的环境，有利于给自己选择一个健康的环境。

4.周边设施

二手房大部分都为成本价购买的单位住房，小区已建设多年，已成为成熟社区，各项配套设施均已齐备。购物、娱乐、子女入托、入学在小区辐射区内都能满足。而许多新的楼盘，居住区刚刚形成，交通、购物、子女入学等配套设施及服务尚不完善，社区配套设施的完备仍然要有待时日。

二手房相对的弱势

1.对于重新装修是相对不利的，毕竟别人留下来的东西有些取舍问题还是蛮纠结的。

2.二手房的交易中介多，中介费用不等，交易也要注意很多细节。

3.相对来说选择性比较少，同个小区可能想要的楼层等等无法选择。