上海平安夜拍出3地块揽金17亿 2015土地市场悄然收官

    又是一年圣诞至，犹记2014年圣诞节上海土地市场的疯狂，平安夜和圣诞节2天共推出24块地，成功拍出20幅，揽金逾150亿元，4小时两度刷新上海单价高价地记录，开发商云集岁末抢地，而如今却已时过境迁，热闹不现。

　　今年平安夜3地块的成功出让为2015上海土地市场划上了句号，和2014年的平安夜与圣诞节掀起的夺地大战相比，今年的上海土地市场收官之争明显冷清许多。今年平安夜仅推出4地块，其中1块遭遇流拍，共成功拍出土地10.13万平方米，拍得资金17.04亿元。不仅在出让地块数量上大打折扣，地块质量上也不高，单从地块受关注度上便可知晓，参与现场竞价的开发商数量寥寥无几，且喊价意愿不高，最终三地块均以近乎底价成交。圣诞节则无地可拍，至此，2015年上海土地出让计划全部结束。

　　金地携手中电建14.24亿拿松江纯宅地

　　12月24日上午，作为平安夜首拍，松江区新桥镇陈春路一号B-1/B-2号纯宅地的争夺却异常温和，现场仅2轮竞价之后，就最终成交，溢价率仅为0.28%，成交楼板价为15578元。

　　地块地处上海低密度别墅住宅集中之处的莘闵别墅区，周边是成片住宅小区，居住氛围浓厚。地块西侧是于2014年3月21日成功出让的松江区新桥镇陈春路一号D地块，当时地块楼板价为16980元，即如今的在售新房项目象屿上海年华公寓，推出主要户型为83平米2房、92-106平米3房，均价2.8万元/平米。周边其他在售项目多为别墅，主要有晶苑四季御庭，总价约1000万/套，新弘墅园成交均价为3万元/平米。二手房项目有万科白马花园、欣绿名苑、沿海丽水馨庭等，均价在2-2.5万元/平米。

　　该地块原用途为农田，周边暂无交通干线，地块四至周边土地后续仍将有出让计划，东侧为商业用地，西侧为住宅用地，北侧为商业商务办公用地，具体将以上海土地交易市场发布的出让公告为准。