任志强：房地产还没到白银时代 市场保持可持续发展

房地产到底还灵不灵?到底还能不能投资房产?真正的豪宅应该是什么样?日新月异的互联网对房地产行业有什么影响?中国房地产业协会副会长、房地产界 “名嘴”任志强、SOHO(中国)董事长潘石屹、阳光100置业集团董事长易小迪三位大佬现场妙语连珠，甚至因为观点分歧，直接互掐，引发阵阵高潮。

任志强作了“市场运行与预期”的主题演讲。他认为，影响中国经济增长的第一个因素是投资，2013年以来，我国的投资一直在下滑，明年可能有继续下滑的趋势。房地产开发增速也在持续下滑。“有人说这是房地产不灵了，其实主要是增长能力减弱，我们只是增速降低了，仍然是增长。房地产投资下降影响对中国经济的影响，大于其它任何行业。”

任志强表示，市场将仍然保持一个可持续发展的良好状态。总体上，房地产今年将好于去年。他给出的具体理由是：从我国住房面积数和住房条件来看，有极大的发展空间。“还有很多平房要拆，这就告诉我们有很大潜力。对于城镇化来说，我们还差得很远，我们的发展相当于韩国和日本30年、40年以前的水平，所以还有很大空间。”

任志强在PPT里，还专门引用了法国经济学家托马斯·皮克迪的新着《21世纪资本论》里的数据，来证明他对房地产市场的看法，“别老说房地产不灵了，从1700年到2100年，法国资本的比例中，住房是最值钱的，法国是这样，德国也是这样，英国还是这样。”他认为用数据说话是最好的明证。

看市

房地产今年会好于去年 市场将保持可持续良好发展

房地产没进入白银时代 “拐点”到来还有十几年

当天，任志强仍不改“大炮”本色，炮声隆隆。有记者问道：现在有一种说法，中国地产从黄金时代到了白银时代，这个拐点是不是到来了?

“这是谁说的!”任志强不以为然，他认为，过去开发商拿地就能赚钱，但现在不是有地就能赚钱，只是你要努力，把房子做好了才能赚钱。如果这个行业还有人不断去投资，还有这么大的一个产量额，还有一个较长的发展时间，它就会不断增长。