每个城市的发展几乎都离不开房地产业,有些楼盘从规划开始便注定一段开挂式的经济发展,而有的楼盘却在建设过程中便因为各种原因,突然中断。
01
| 中心地段,无人接手:
位于闹市内中心地段,至今暂无人接手改造,依旧耸立在商圈繁华地段,周边都是热闹的商业和住宅区,它就是位于端州区星湖大道东侧的置地大厦。
△置地大厦现场图
“置地大厦”原规划名为“驰润大厦”,于2017年进行地名命名更名销名变更,开发商:肇庆市驰润房地产开发有限公司。
02
| 打造商业综合体:
置地大厦项目占地面积11780㎡,净用地面积8260㎡,地上建筑总面积23784.84㎡,其中1-3层是商业用房、7-13层办公用房(84套);地下1层。
规划20米中空大堂、4米标准办公层高,位于四层将建绿色空中花园,面积达1700多平方米。
△项目效果图
于2018 年4 月29 日,肇庆市驰润房地产开发有限公司取得预售许可证,可预售房屋建筑面积为23784.64 平方米(不含地下停车场),总套数为97 套,其中商业用房9659 平方米13 套,办公用房14124.98 平方米84 套,现已显示未在建抵押预查封。
△预售资料图
03
| 降价6902万!两次拍卖:
在今年1月份国房土地房地产资产评估公司对该项目进行了评估,《致估价委托人函》所显示估价总值为¥180,808,600元。
△评估报告
01、首次拍卖约1.4亿!降价4107万!
拍卖标的名称: 肇庆市端州区星湖大道侧(68区)的土地使用权、办公楼地下室地下建筑及地上在建房屋
拍卖时间: 2020年6月22日10时至2020年6月23日10时止
起拍价: 139731760元。
最终无人出价,交易失败!
△拍卖公示图
02、二次拍卖再降价2794万!
拍卖标的名称: 肇庆市端州区星湖大道侧(68区)的土地使用权、办公楼地下室地下建筑及地上在建房屋
拍卖时间: 2020年8月3日10时至2020年10月2日10时止
起拍价: 111785408元,加价幅度人民币50000元及其倍数。
房掌柜查阅资料可见,距离拍卖结束还有9天,暂未有竞拍者出价!
△拍卖公示图
04
| 位置优越,一线湖景:
项目毗邻七星岩风景区,北眺东门广场星湖美景尽收眼底。
△图源 肇庆西江网
★地理位置优越
位于肇庆市端州区主干道星湖大道东侧(68区),与星湖毗邻,不远处有肇庆环星湖绿道,对面是肇庆出名的网红打卡点--岩前村,附近有丹顶鹤生态园、七星岩景区等著名景点,区位条件极佳。
★一线湖景
3层以上即可眺望星湖的湖岸景光,能尽享视觉之美抵押物的用途为商业办公楼,前面无高层建筑物阻挡视线,能远眺星湖美景,视觉景观一流,适合用作投资商业写字楼或公司办公室,有较大的市场优势。
★规划配置立体停车场
除地下负一层150个停车位以外,地上计划增设3座立体停车场,上下停车场共300个停车位,有足够的停车位置。周边配套设施完善,销售前景良好,有较大的升值空间。
★生活配套
海湾城.购物中心、肇庆中影星尚影城、星湖国际广场、印象汇广场、肇庆星城广场、信德中心、景山岗市场、泰安市场、塘岗肉菜综合市场、各类商铺、酒店、银行等。
★教育资源
肇庆市奥威斯实验小学、岩前小学、宝信幼儿园、明日之星幼儿园、小清华幼儿园、颂德学校、端州中学、肇庆市第四中学。
2022-05-05 18:32
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