项目首期开发的南区地块占地6.6万㎡，总建筑面积约8万㎡，社区建筑总体布局南低北高，建筑群分布为点状围合式形态，这样的建筑布局一方面有利于小区的空气流通以及对冷空气的阻挡，同时这种建筑布局也让我们的景观面最大化，做到户户藏景、楼距超宽，每家每户均能近观社区亲水园林美景。

项目南区地块的容积率为1.08，绿化率：55%，总规划户数为446 户，其中别墅户数为204户，洋房236户，可居住人数约1500 人。

南区规划有别墅、住宅、商业、会所等，而项目一期开发的产品为双拼和联排别墅，分别有6种户型，面积区间为156-252㎡。其中项目建筑整体采用东南亚的建筑风格和风情园林，首期水系面积达1500㎡，大面积的水系有利于亲水生活概念的打造；商业建筑面积约5500㎡，主要为临街商业及会所（即现营销中心），小区停车位共车位500个（地面275个，地上225个），车位比超1:1。项目采用人车分流，机动车有专属通道，其中地上车位有车道直接进入地下停车场，避免了人、车间的相互干扰，保障了业主的舒适性与安全性。

学校：瑞佳双语幼儿园，肇庆高新区中心小学，恒心幼儿园，水岸花城双语幼儿园，启文双语幼儿园（756米），大旺国际幼儿园

购物：水泥商店，新宜佳，鑫弘商店，便利店，旺客来百货，好邻居商店，宏旺商店

生活：中国银行24小时自助银行(农场路)，中国银行24小时自助银行(农场路)，中国农业银行ATM，中国农业银行ATM，中国建设银行ATM

娱乐：星美国际影商城，大旺公园，京华影城，科技公园

餐饮：客家排档(农场路)，鹏记秘制手撕鸡，串串香火锅王，旺上旺烧腊快餐，伊隆中国兰州牛肉拉面，星期8，葡咖啡

四季金谷傲踞国家高新区核心地段，广茂铁路、321国道、二广高速公路、珠三角外环高速、广佛肇高速公路等多条主干道路贯区而过，从项目到广州白云机场仅需30分钟车程;广佛肇轻轨开通后，交通枢纽全面升级，瞬间畅达珠三角。