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房屋产权证分割要怎么处理?

(匿名) 2016-11-29 -
房屋产权证分割要怎么处理?
全部2个回答
  • (匿名)

    您的问题得到解决!

    • 2016-11-29 13:44:01
  • (匿名)

      父母的房产分给子女, 因是直系亲属,参看过户的两种方式:

      一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元);但以后出售时需要交纳20%所得税。

      二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:

      要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:

      1、测绘费1.36元\/平方;

      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);

      3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳

      4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;

      5、交易费6\/平方,双方

      6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

      7、营业税5.6%,普通住房若满2年可减免。

    • 2016-11-29 13:44:01

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