3月2日,阳光城公告,公司有两笔票据的利息未能支付。这两笔利息原本应在1月15日偿付,如今30天的宽限期也过去了,已经属于违约。但神奇的是,阳光城没有触发债务交叉违约。阳光城表示,截至公告日,并未相关持有人的通知,要求加速偿付或其他强制措施。因此不会触发票据项下的交叉违约。在下周,阳光城还会和相关债券人就违约豁免进一步沟通,如若成功,这两笔债务也就不算违约了。
从阳光城最近的几份公告可以看到,在自身流动性几乎枯竭的情况下,阳光城积极与债券持有人沟通,寻求违约豁免,沟通最直接的效果,就是给阳光城争取了至少半年的时间。今年前两个月,阳光城就有两笔境内债获展期,如一笔将于2022年2月10日付息的债务,展期至2022年7月29日。
在进行展期谈判时,阳光城也对其中“交叉违约”的条款进行过沟通。债权人选择给阳光城多一些时间。部分债权人称阳光城和其实控人林腾蛟,给人感觉很实在、确实是在解决问题,他们愿意给予信任。
当然,要得到债权人的谅解,阳光城方面也要相应地给出一些利益的许诺。在此前的债务展期中,林腾蛟也承诺会对相关债务进行全额担保,同时也有阳光城集团提供担保。自去年10月以来,阳光城也通过处置兴业银行股份,转让酒店资产等动作,累计偿还了超450亿元的债务。
从去年9月到现在,身陷债务困局的房企已有数十家之多,其中真正肯拿出真金白银、抵上自身和家族股权的创始人并不多,而这样的诚意,恰恰本是获得债权人、投资人和供应商、购房者信任的基础。阳光城和林腾蛟的态度,以及实际的解决问题的行动,是阳光城坚持到如今,投资人还愿意给予信任的原因。这也是当下这个行业最为珍贵的东西了。
2022-05-26 17:20
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