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整村开拆!补偿款逾23.7亿!鼎湖重点项目用地4653亩!

来源:房掌柜  本站原创 肇庆房掌柜  2021-06-10 11:44:12阅读量:4357
[摘要]独家!拆村现场曝光!

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近年,鼎湖可以说是征地的聚集区,多条村被征收,看到大大大的拆字,只能羡慕了......

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△现场实拍图 房掌柜摄

01、鼎湖重点项目补偿款23.755亿

根据鼎湖区重点项目范围图可见,其中合计所有坑口重点项目地块共4653亩,补偿款共需约23.755亿。

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△用地范围图

1、952亩。罗隐一至五社共需4.1亿元;

2、112亩,罗隐六社约需1.8亿元;

3、250亩。56区新征地无需补偿;

4、795亩。黄村100亩棚改费用约1.5亿元,羚山公园695亩尚未估计;

5、124亩。71区已征已补偿无需安置;

6、822亩。主要涉及10块私人工地商业用地约90亩,市考场371.8亩,需第三方估价,初步估算约需10.46亿元;

7、139亩。苏村下湾需要征地及青苗补偿款共约需0.295亿元;

8、363亩。苏村返还地196亩折现及青苗补偿款共约需3.95亿元;

9、675亩。此处约600亩征地每亩2.5万元估算,需要青苗补偿款约0.15亿元;

10、421亩。根据区土储数据,61、63区需回收土地约661宗,蓝线面积421亩,需要征收土地610宗,需要征收房屋56间(建筑面积145000平方米)预计需要资金1.5亿元。

图片

△鼎湖渡头 实拍图

02、补偿款7000元/㎡,可选择安置房

就此,房掌柜现场采访街道办工作人员称,都是政府征地,对于已征地的村民,可以选择安置房,也可以全部拿现金。

政府有优惠的两个楼盘可选择恒大云锦华庭、鼎湖桃李园,均价3800元/㎡,其中桃李园设有两栋作为安置房。

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△沙盘图

为打造文旅项目,江边片区都在征,除了罗隐七八社、桂湾新村不列入度假区项目规划,重点征收是罗隐五六社、黄村,其中罗隐五社准备建设水乐园。

签名给了补偿款的村民就会搬走,还没有搬走的是因为补偿款还没到,不管新旧、砖瓦、混凝土将按照7000元/㎡进行补偿。

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△罗隐五社 实拍图

03、整村开拆,现场踩点!

房掌柜实地踩点罗隐社区,现场可见大型施工设备正在开拆已征收的房屋。

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△现场实拍图

根据搬迁通知,对于已完成支付补偿款的屋主,需在3日内搬离完毕。

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△现场实拍图

现场可见多栋房屋的墙上都写着大大大的拆字!有部分房屋没有写拆,据村民说:都证了但不一定会都写拆字的。

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△现场实拍图

已被征拆的房子很多部分都是比较新的,门口贴着对联,感觉像刚搬走不久,门窗首先被拆掉。

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△现场实拍图

村民说:虽然地被征了,但补偿款未收到,所以还有很多村民没有搬走。

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△现场实拍图

⊙肇庆万达度假区

肇庆万达度假区将规划世界首创山体室内滑雪场、特色小镇、水乐园、温泉酒店群、演艺中心等12大核心文旅内容。

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△肇庆万达国家度假区效果图

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责任编辑:梁肇敏

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