整村开拆！补偿款逾23.7亿！鼎湖重点项目用地4653亩！

近年，鼎湖可以说是征地的聚集区，多条村被征收，看到大大大的拆字，只能羡慕了......

△现场实拍图 房掌柜摄

根据鼎湖区重点项目范围图可见，其中合计所有坑口重点项目地块共4653亩，补偿款共需约23.755亿。

△用地范围图

1、952亩。罗隐一至五社共需4.1亿元；

2、112亩，罗隐六社约需1.8亿元；

3、250亩。56区新征地无需补偿；

4、795亩。黄村100亩棚改费用约1.5亿元，羚山公园695亩尚未估计；

5、124亩。71区已征已补偿无需安置；

6、822亩。主要涉及10块私人工地商业用地约90亩，市考场371.8亩，需第三方估价，初步估算约需10.46亿元；

7、139亩。苏村下湾需要征地及青苗补偿款共约需0.295亿元；

8、363亩。苏村返还地196亩折现及青苗补偿款共约需3.95亿元；

9、675亩。此处约600亩征地每亩2.5万元估算，需要青苗补偿款约0.15亿元；

10、421亩。根据区土储数据，61、63区需回收土地约661宗，蓝线面积421亩，需要征收土地610宗，需要征收房屋56间（建筑面积145000平方米）预计需要资金1.5亿元。

△鼎湖渡头 实拍图

就此，房掌柜现场采访街道办工作人员称，都是政府征地，对于已征地的村民，可以选择安置房，也可以全部拿现金。

政府有优惠的两个楼盘可选择恒大云锦华庭、鼎湖桃李园，均价3800元/㎡，其中桃李园设有两栋作为安置房。

△沙盘图

为打造文旅项目，江边片区都在征，除了罗隐七八社、桂湾新村不列入度假区项目规划，重点征收是罗隐五六社、黄村，其中罗隐五社准备建设水乐园。

签名给了补偿款的村民就会搬走，还没有搬走的是因为补偿款还没到，不管新旧、砖瓦、混凝土将按照7000元/㎡进行补偿。

△罗隐五社 实拍图

房掌柜实地踩点罗隐社区，现场可见大型施工设备正在开拆已征收的房屋。

△现场实拍图

根据搬迁通知，对于已完成支付补偿款的屋主，需在3日内搬离完毕。

△现场实拍图

现场可见多栋房屋的墙上都写着大大大的拆字！有部分房屋没有写拆，据村民说：都证了但不一定会都写拆字的。

△现场实拍图

已被征拆的房子很多部分都是比较新的，门口贴着对联，感觉像刚搬走不久，门窗首先被拆掉。

△现场实拍图

村民说：虽然地被征了，但补偿款未收到，所以还有很多村民没有搬走。

△现场实拍图

肇庆万达度假区将规划世界首创山体室内滑雪场、特色小镇、水乐园、温泉酒店群、演艺中心等12大核心文旅内容。

△肇庆万达国家度假区效果图