2月22日,省发改局发布“肇庆万达国家度假区文旅项目一期”备案公示,建设单位为肇庆万达度假区文化投资有限公司,项目位于肇庆市鼎湖区28区,东为鼎湖大道,南为平川路。
△项目公示截图
总投资10亿元!娱乐用地面积:3.374927公顷,零售商业用地面积:2.249952公顷。
△区位图
01
500亿!国家度假区
去年10月,“肇庆万达国家度假区项目”进行备案公示,初步选址于鼎湖区坑口下湾片区、罗隐滨江新城片区、桂城TOD片区、桂城沿江片区和端州羚羊山片区,规划建设“一区五中心”。【文章回顾】
总投资500亿元!项目总用地面积约7500亩,打造具有综合性、独特性、唯一性的高端大型度假、文化、旅游综合项目。
△项目公示截图
集七大功能于一体:
肇庆国家度假区是万达集合企业资源、品牌、创新优势,为肇庆量身定制的度假区,集度假、体育、文化、旅游、会议、教育和商住等七大功能于一体。
建设“一区五中心”:
拟规划建设“一区五中心”,建设高端大型文旅综合项目,打造成为世界级度假目的地:肇庆国家度假区、国家度假中心、国际赛事中心、国际会展中心、特色文化中心、商业消费中心。
规划九大项目:
规划旅游小镇、山地室内滑雪场、室外主题乐园、高端酒店群、会议中心、演艺剧场、奢侈品OUTLET、规划展示中心、体育运动公园等。
万达集团把肇庆国家度假区作为万达一号项目打造,为肇庆量身定制的度假区!
△肇庆万达展示中心——七峰绕莲效果图。万达集团供图
02
鼎湖片区用地调整
2月9日,市自然资源局发布了《〈肇庆市鼎湖区旧城片区控制性详细规划〉修改论证报告》。主要调整鼎湖旧城片区。
△公示截图
本次控规修改范围东至西江边,南至罗隐路和港口路,西至广佛肇高速、三茂铁路和鼎湖山麓,北至莲花路,总面积约 482.31 公顷。
集体用地主 要分布于规划区东部和西部,为罗隐、蕉园和迪村的集体用地。
本片区规划结构可以概括为 “一心、二轴、三区”;规划常住人口规模为 5 万人,规划建设用地规模为 478.14 公顷。
△片区规划图
1)通过调整东进大道两侧用地,将原规划为商业用地调整为居住用地;通过调整蕉园村用地,保留现状博艺学校,提高小学学位配套水平;
2)通过调整鼎湖山南入口两侧用地,将原部分居住用地统一调整为沿商业用地,形成沿道路两侧分布的商业街;
3)通过调整鼎湖山入口广场用地布局,将广佛肇高速穿过本规划区内的隧道段路面充分利用起来,调整为停车场用地。
△片区规划图
规划东侧肇庆国家度假区项目已配套大量商业用地,通过适量减少商业服务业设施用地,并增加娱乐康体用地。
规划将鼎湖大道东侧原规划为住宅用地的区域调整为娱乐康体用地,打造集度假、体育、文化、会议、商业为一体的国家度假中心、国际赛事中心、特色文化 中心、商业消费中心和国际会议中心。
△片区规划图
03
玻璃廊桥+滑雪乐园+酒店群
根据国家旅游度假区的规划图可见,主要分布于坑口片区和桂城片区。而万达将斥百亿重金打造肇庆国家度假区项目也在内。
△国家旅游度假区规划图
从规划可见,片区将打造滑雪乐园、室外乐园区、特色小镇、酒店群、商业中心和玻璃廊桥等旅游娱乐商住综合体。
其中,玻璃廊桥的建成将通往紫云谷风景区,滑雪乐园则位于羚山脚下。
△图源网络
去年11月,市自然资源局发布了《肇庆市鼎湖区桂城片区控制性详细规划(修改)》(草案)。主要调整鼎湖山站TOD片区。
△公示截图
桂城片区调整后,规划有77块二类居住用地+14块商业用地+8块商务用地+5块旅馆用地和5块中小学用地。
其中,鼎湖山站TOD片区主要增加了旅馆用地面积,或将打造为酒店群。
△片区规划图
值得一提,桂城片区将打造TOD商务核+休闲养生组团+生命健康组团+生活服务组团+居住组团。
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桂城片区TOD商务核:
桂城片区围绕TOD商务核,策划商务办公中心、会议会展、双创园、创客空间、智慧广场等项目,为商务活动提供支持,打造鼎湖商务服务新中心。
围绕生命健康产业,未来策划打造生命建设产业园,促进鼎湖山泉转型升级,建设生命健康产业基地,推动生命健康产业蓬勃发展。
围绕休闲养生产业,策划休闲养生基地,配套生态酒店等高端舒适场所,打造都市康养休闲绝佳之地。
△规划资料示意图
区域一:TOD 商务核心区
功能:商务办公、商贸、文化、旅游、娱乐、休闲。
性格:生机勃勃、开放、使人印象深刻、光辉而时尚、绿色。
色彩:以白色、浅暖色为主,玻璃颜色可采用蓝灰色。以达到与湖面和自然景观相互辉映的效果。
△TOD 商务核心区设计意向图
区域二:东部休闲养生居住区
功能:休闲、文化娱乐、交通、运动康体、生态。
性格:西江滨水岸区、观砚湖景观公园区,生动、休闲文化气氛浓郁、湖、相对凉爽。
色彩:原木色、红色系系,以接近自然、融合自然。
△东部休闲养生居住区设计意向图
区域三:北部生活服务区
功能:商业服务、生活居住。
性格:繁荣昌盛、时尚有活力,现代化高端住宅。
色彩:红、橙黄暖色调、透明、白色。
△北部生活服务区设计意向图
区域四:西部高尚居住区
功能:生态居住、怡人优美环境。
性格:安静、舒适、明朗的、家庭性、温暖。
色彩:橙色暖色调、红色,以衬托绿色优美环境。
△西部高尚居住区设计意向图
区域五:南部生命健康研居一体区
功能:健康养生住宅、生命科技研发。
性格:舒适、绿化、亲近自然;生命探索,科技研发,高端。
色彩:白色为主,浅蓝玻璃象征生命科技。
△南部生命健康研居一体区设计意向图
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