商场残酷！端州某购物中心降价1亿，名下商铺正在变卖！

楼市变幻莫测，近两年在司法拍卖网上不断涌现变卖，有破产的、有陷入债务危机的……

肇庆也不例外！之前文章中房掌柜也发布了很多。

△市中心 房掌柜 摄

01

| 名下多套商铺遭拍卖：

房掌柜在阿里司法拍卖平台可见，“好世界购物中心”名下多宗商铺遭拍卖，拍卖总价30-2162万/套不等，基本已流拍！

△拍卖公示图

房掌柜查询资料可见，早在2018年广东农信就发布关于肇庆好世界购物中心5-12层商业资产转让竞买！

△资料图

其中，转让面积为23092.8508平，5-12层共48本权证，参考价1.9650亿元！

△资料图

去年5月，阿里司法挂出了“好世界购物中心”5-12层房产拍卖公告，起拍价9688万元，最终竞拍失败！

△拍卖公示图

其拍卖的面积和48宗房产（商铺）均与广东农信所发布的基本相符，价格由1.9650亿元降至9688万元，将近降价1亿元！

△拍卖资料图

02

| 曾被冠予“肇庆天河城”：

说起好世界购物中心相信好多肇庆街坊非常熟悉不过了，曾经是肇庆最繁华的地方。

它是端州区最早的大型购物广场，服装、餐饮、超市、娱乐都有，当年还有真冰溜冰场！

△图源网络

好世界购物中心成立于2001年，商业面积80000㎡，楼高12层，由于时代的变迁，后来更名为“合百利广场”。

△2016年

△2021年

当年还有风靡全肇庆的唯一真冰溜冰场，经营不到几年就关闭了，以后肇庆街坊想滑真冰和滑雪，可以去鼎湖的10亿滑雪场啦！【文章回顾】

△图片仅供参考

03

| 成熟商圈，能否转型成功：

日前，房掌柜进行现场踩点，当天人流一般，或者刚遇上是工作日的原因。

商场业态：负一层为地下停车场，1-5层为商业广场，6-7层为商务办公室，8-12层为诺华廷酒店。

△商场业态图

五楼以电影院、新华书店和艺术培训为主，前几年经历了一次装修升级，可能因为现场灯光的关系，显得有点暗沉。

△商场实拍图

四楼以餐饮和远望城百货为主，百货区的个别商铺正在阿里司法拍卖网变卖中。

△拍卖公示图

一楼将新引进海底捞火锅，能否会重新带动更多的人流促进消费呢？

△商场实拍图

令街坊们最印象深刻就是位于商场隔壁的这条小巷，曾经是最火的美食小摊档，现在变得冷冷清清。

△现场实拍图

房掌柜总结：

⊙近年来，肇庆新开业的商业项目越来越多，既有“去中心化”的放血，也有“多中心化”的伤害。

⊙疫情这只黑天鹅，加速导致了部分企业的灭亡速度，所有行业正在以较快的速度洗牌。