【掌柜日报】​嘉宏集团再进四会！以底价1.7亿拍下贞山地块！

嘉宏集团再进肇庆！以1.7亿拍下贞山地块！

今日（5月21日），位于四会市贞山街道姚沙村委会地段的SJ-2020-003地块，以总价17200万元成交，占地面积逾2.8万平，折合楼面起拍价约2055元/㎡（不计建安成本）

△成交截图

从宗地位置可见，周边配套并不完善，距离市区和生活商圈有一定的车程，但旅游资源较为丰富，距离六祖寺、贞山风景区、天音塔只需6分钟车程，距离四会市体育馆也需要7分钟的车程，附近有两所学校分别为周开泉中学、四会姚沙小学。

★地块信息

交易编号：SJ-2020-003。

地块位置：四会市贞山街道姚沙村委会地段。

宗地面积：28188.54平方米。

土地用途：商服、城镇住宅用地。

配建设施要求：社区公共用房、物业管理用房、居民健身设施和文化活动站。

△地块宗地图

★广东嘉宏集团

嘉宏集团创立于1984年，扎根东莞，项目分布于东莞、中山和肇庆等地。嘉宏在肇庆的项目均位于四会，分别是翡翠山河（售罄）和嘉宏国际中心（在售约66-72㎡现楼ᒪOᖴT和约90-160m²总部级写字楼，毛坯均价分别为7300元/㎡和8500元/㎡ ），和目前尚未开发的三宗地块。

△区位图

△效果图

地块周边暂无在售楼盘，但值得一提的是，宗地周边有两宗商住地于2018年8月由广东嘉宏集团以总价32344万元竞得，总占地约6.04万㎡，楼面地价约1894元/㎡，溢价率19%，而此次嘉宏集团再次取地，未来三宗贞山地块或将一并开发建设。

△地块位置图

★6月1日！四会贞山地块！

地块位于四会市贞山街道姚沙村委会地段，占地面积逾39950㎡，起拍总价28200万元，折合楼面起拍价约2378元/㎡（不计建安成本），拟定于6月1日15:00进行网拍。（注：楼面价已扣除1270平配建面积。）【挂地回顾】

△地块位置图

★6月4日！四会城中街道地块！

地块位于四会市城中街道高狮村委会地段，占地面积逾68067.85㎡，起拍总价12525万元，折合楼面起拍价约921元/㎡（不计建安成本），拟定于6月4日15:00进行网拍。（注：楼面价已扣除170平配建面积。）【挂地回顾】

△地块位置图