【掌柜日报】肇庆房贷新政实施！首套最低5.8%！

房贷利率正式转型，由此前的“基准利率上浮”转变为“以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点”模式。其中，每月20日公布LPR，根据9月20日央行公布，最新5年期以上LPR为4.85%。

新的房贷政策对购房者有什么影响吗？贷款成本有什么变化？

据了解，肇庆12家主流银行统一口径：对比此前政策变化不大，只是换了一种计算方式。

具体房贷利率情况请看下表：

从加点数来看，各大银行首套房基点幅度在95-176.5之间，其中，计算利率后，高要农商行的首套房贷利率最低，为5.8%，与上月相差无异，而端州农商行利率则最高，为6.615%。

二套房利率方面，基点幅度在125-225.5，同样是高要农商行利率最低，端州农商行则站在高位，对比首套房贷，二手房贷成本较高。需要说明的是，工商银行和端州农商行均表示总部未下达确切公告，但利率水平基本维持现状。

对比上月统计数据，各大银行房贷利率虽然有不同程度的调整，但变化幅度不大，以下为9月肇庆13家银行利率水平：

目前，肇庆房贷成本在湾区9市中居于高位，一套总价100万的三房，按照利率6.13%，贷款30年计算，利息总额高达83万，差不多能再买一套房。虽然肇庆房贷利率水平高，但买家可以通过购买银行理财产品降低利率，减轻持有房产的成本。