3月70个大中城市住宅销售价格 郑州同比上涨10.5%

70个大中城市住宅销售价格月度报告出炉。4月16日，国家统计局公布“70个大中城市住宅销售价格月度报告”。

数据显示，2019年3月份北京新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨3.2%；上海新建商品住宅销售价格指数环比下降0.1%，同比上涨1.2%；广州新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.8%，同比上涨11.9%；深圳新建商品住宅销售价格指数环比下降0.3%，同比上涨0.3%；郑州新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨10.5%。

同时，国家统计局城市司高级统计师刘建伟对3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行了解读。

3月70大中城市房价较2月温和扩大

3月份，各地继续坚持因城施策、一城一策，保持政策的连续性，房地产市场总体平稳。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：北京和广州分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.7%，广州下降0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.2%，上月为下降0.2%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

65个城市新建商品住宅价格上涨

中原地产首席分析师张大伟分析认为，3月一二线城市房价反弹明显。65个城市新建商品住宅价格上涨，较2月增加8个，接近2017年市场热度最高时间点。有57个城市二手房价格上涨，较上月增加10个。

　　对于房价上涨的原因，张大伟表示，一方面是部分观望需求加快入市。另一方面，经过两年的调控，成交量跌幅过半，市场需求积压，入市量提高后，价格开始出现上浮。

　　针对市场开始出现的炒作氛围，部分城市再次发布调控政策。例如北京国管公积金二套房认定改为“认房认贷”；长沙停止执行对家庭第二套住房交易环节契税优惠政策；深圳开展房地产市场领域“楼霸”专项整治工作；合肥加大查处“哄抬房价”、“价外加价”、“捂盘惜售”、“虚假宣传”、“强制搭售”等违法违规行为力度等。

　　对于后续房地产市场走势，张大伟表示，在稳地价、稳房价、稳预期的调控要求下，2019房地产政策基本面依然保持比较紧的状态。因此，房地产市场全面快速升温的可能性不大。

（文章整理自大河财立方、经济参考报）