大湾区境外高端人才个税优惠政策 住宅市场需求激增

为支持粤港澳大湾区建设，财政部、税务总局近日发布《关于粤港澳大湾区个人所得税优惠政策的通知》，明确自2019年1月1日起至2023年12月31日，广东省、深圳市按内地与香港个人所得税税负差额，对在大湾区工作的境外（含港澳台，下同）高端人才和紧缺人才给予补贴，该补贴免征个人所得税。

大湾区境外高端人才 个税优惠政策出炉

日前，财政部和国家税务总局联合印发了《关于粤港澳大湾区个人所得税优惠政策的通知》（以下简称“通知”）。通知明确，广东省、深圳市按内地与香港个人所得税税负差额，对在大湾区工作的境外（含港澳台，下同）高端人才和紧缺人才给予补贴，该补贴免征个人所得税。

通知明确，在大湾区工作的境外高端人才和紧缺人才的认定和补贴办法，按照广东省、深圳市的有关规定执行。

此外，通知自2019年1月1日起至2023年12月31日止执行，适用范围包括广东省广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市和肇庆市等大湾区珠三角九市。

财政部税政司和国家税务总局所得税司负责人指出，为支持粤港澳大湾区建设，吸引境外高端人才和紧缺人才来大湾区工作，按照党中央、国务院的统一部署，财政部、税务总局制定出台了粤港澳大湾区个人所得税优惠政策，对在大湾区工作的境外高端人才和紧缺人才，按内地与香港个人所得税税负差额给予补贴，并对补贴免征个人所得税。

“这一政策的出台，使得在大湾区工作的境外人才实际的税负水平明显降低，对于大湾区广聚英才将起到积极的引导和推动作用。”上述负责人指出。

对于境外高端人才和紧缺人才如何认定，上述负责人表示，目前，国际上和我国对于“人才”并无统一适用的判定标准，不同地区、不同行业对于“人才”的需求和界定也各不相同。为了更好地满足大湾区的实际需要，通知规定，在大湾区工作的境外高端人才和紧缺人才的认定办法，按照广东省、深圳市的有关规定执行，即由广东省、深圳市确定境外高端人才和紧缺人才的认定办法。这样使优惠政策与地方的实际需求相吻合，更好地发挥政策的激励效果。

上述负责人还表示，自2013年起，已在广东横琴、深圳前海，以及福建平潭实施了港、澳、台居民、境外高端人才个人所得税税负差额补贴政策。广东横琴、深圳前海属于粤港澳大湾区的范围，此次出台的大湾区个人所得税优惠政策实施后，将覆盖横琴、前海两地的已有政策，因此，广东横琴、深圳前海原有的两项个人所得税优惠政策文件自新政策实施之日起废止。

流动性显著提升，住宅市场需求激增

随着粤港澳大湾区发展规划的落地，内地与港澳间工作流动性将频繁增加，这对于大湾区主要城市住宅租赁市场、尤其是集中式长租公寓新兴市场的需求而言，无疑增添了一个发展新引擎。

仲量联行预计，在各大办公楼聚集区以及交通枢纽节点板块有望出现需求的持续增长。同时，在销售市场上，大湾区居民工作流动性的提升以及生活圈的扩大也有望刺激高铁沿线及重大基建项目附近的住宅市场发展，包括香港西九龙高铁站、深圳福田站、广州南站、珠海和中山等。

香港西九龙高铁站附近的住宅，成为内地高净值人士在香港投资豪宅市场的热点区域。另外，他们预计香港元朗有机会成为下一个受惠的置业区域。

仲量联行华南区董事总经理吴仲豪强调，大湾区的发展是一项万众瞩目的国家级战略，旨在将此区域打造成世界级的一流经济和文化中心。在这片热土上，企业、投资者和个人须顺势而为、积极变革，引领时代发展的步伐。

　(房掌柜整理自经济参考报、中国经济时报、证券日报)