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远洋谌祖元:改任高级副总裁 商业发展将走向何方?

来源:房掌柜  整理 肇庆房掌柜  2019-02-18 17:45:20
[摘要]企业的人来人往稀松平常,特别在压力与机遇并存的房地产业,但高管团队变动的背后,往往是企业变化与发展的折射。

企业的人来人往稀松平常,特别在压力与机遇并存的房地产业,但高管团队变动的背后,往往是企业变化与发展的折射。

这一次是谌祖元,在地产圈,他低调又为人熟知,2003年2月加入远洋,先后担任远洋地产规划设计部总经理、远洋集团副总裁、执行总裁等职务。

资料显示,谌祖元在物业开发及规划设计方面经验丰富,主要参与公司整体经营管理工作,负责开发类业务运营工作、各区域的综合协调以及重大项目的开拓及综合协调。

即将迈入花甲之年,他的身形还是保持很好,工作忙碌却不显疲态,经常有人夸赞他年轻。

作为远洋集团的总裁,需要为企业奔波筹谋。在对外的多场活动中,都有他的身影,为远洋站台是谌祖元的工作之一。

一切都发生得很突然,据媒体获悉,谌祖元已不再担任远洋集团执行总裁,而改任集团高级副总裁,对此,远洋集团回应表示,此为经营管理正常调整。谌祖元则称,上市公司随后会有公告披露,一切以上市公司公告为准,个人暂时不方便透露。

“老兵”谌祖元

谌祖元深谙规划设计,1988年大学毕业后,他被分配到华东建筑设计院,做了很多大项目的设计。随后下海,再把自己办的开发公司卖掉,有作为设计师的澎湃激情又有管理者的谨慎精明,丰富的人生经历为他后来的职业生涯奠定了基础。

同一时期,远洋的前身中远房地产谋划做精品工程,需要在设计和建设方面的能手。就这样,谌祖元和中远房地产走到一起。

“我并不喜欢北京。”多年后回忆起这段经历,谌祖元还是无法掩饰内心的矛盾。他说他是上海人,不太适应北京的文化。

公开资料显示,现年58岁的谌祖元2003年2月加入远洋集团,在物业开发及规划设计方面经验丰富,先后担任远洋地产规划设计部总经理、远洋集团副总裁、执行总裁等职务。从初涉地产圈,到打造“凯晨世贸中心”等精品项目,最后成为一名管理者,远洋谌祖元渐渐为人熟知。

在任期间,他参与了远洋整体经营管理,负责远洋开发类业务运营工作、相关各项目、各区域的综合协调,以及集团重大项目的开拓和综合协调。

在远洋16年,谌祖元是当之无愧的老兵。2017年春节前,时任副总裁的谌祖元接替王福顺,主持集团工作;2018年1月29日,谌祖元正式担任远洋执行总裁。

谌祖元担任总裁的2018年,也是远洋取得突破的关键一年,以55%的增速成功踏入千亿阵营。与其他激进房企不同,55%增速已经是远洋近年来的高光表现。

在出席媒体举办的2018博鳌房地产论坛时,谌祖元就曾表示,从2017年初开始,远洋就提出了要适度加快主营业务的规模增长,响应政府调控的要求,增加有效供给,将产品适时适量推向市场。

“远洋2017年销售额增长了约50%,当时就明确提出再增长50%,所以2018年的目标是1000多亿。”

2019年1月11日,远洋集团发布公告,2018年实现协议销售额1095.1亿元,同比增长55%;累积协议销售楼面面积约516.87万平米,同比增长39%。中高端的定位,也使得远洋销售均价高于多数房企,为21200元/平米,同比增长12%。

谌祖元是远洋从上市、百亿到千亿的见证者,也可以说亲历了远洋扎根一隅经历风吹雨打,最后在漫长岁月中长成一棵大树的故事。

远洋这一则人事变动又将市场的目光拉回这个老牌房企身上。

去年起,选择较为保守生存方式的远洋集团进入加速轨道,李明在远洋成立25周年发表的公开信中表示:“要坚定加快发展的思维,在销售规模、收入规模、现金流、盈利规模、发展能力、团队素质等方面实现快速提升。”

但在商业地产板块,以“点亮一座城”为自我定调的远洋商业并没有成长为商业地产领域的“模范生”,还因为品质的日趋下降而被市场所诟病。

履职总裁仅一年后,谌祖元改任集团高级副总裁。改任后负责的业务尚未可知,但这消息引发了坊间的种种议论,甚至有媒体猜测,这或许是他离开远洋的前奏。

毕竟,这样的案例不少。韩石在履新中南之前,就曾在龙湖由冠寓CEO调任为分管海外市场拓展。

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责任编辑:黎燕霏

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