广州黄埔时隔三年再出让住宅地块 2宗地总起价87亿

11月22日下午三点，广州将拍卖黄埔区2宗宅地，总起拍价87亿。据悉，此次开拍是该区时隔3年再次出让住宅地块。

据观点地产新媒体了解，拍卖地块包括黄埔区茅岗路地块和黄埔区萝岗车辆段地块。其中，黄埔区茅岗路地块位于黄埔区茅岗路以东、坑田路以北，土地用途为二类居住用地，可建设面积13803平米，计算容积率建筑面积不大于52451平米，挂牌起始价10.90亿元，起始楼面价20786元/平米，设定最高限制地价为14.29亿元。

根据出让文件，黄埔区茅岗路地块受让人须采用装配式建筑的建造方式。当地块报价达到最高限制地价后，转竞企业自持商品住房面积竞价阶梯+摇号确定竞得人。

黄埔区萝岗车辆段地块包含SD0207、SD0216、SD0219三个编号地块，位于黄埔区开创大道以南、荔红一路以东、伴河路以北、开源大道以西萝岗车辆段地块，土地用途为二类居住用地、中小学用地、交通场站用地，总用地面积31.24万平米，可建设面积28.29万平米，起拍总价76.24亿元，起始楼面价14430元/平米。

该地块要求竞买人须具有10年以上地铁线网（地铁线网是指3条或以上地铁线路）建设、运营、管理经验；竞得人须按规划要求配建地块内的初中、小学、幼儿园等公共设施，建成验收合格后按规定无偿移交给广州市黄埔区政府有关部门。

此外，该地块土地项目建成后，受让人须自持不低于10.60万平方米建筑面积的住宅（以不动产登记的建筑面积为准）用于租赁住房，自持租赁住房须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，自持年限与土地出让年限一致。

（来源：观点地产网）