新会6.4亿挂牌一宗宅地 起拍楼面价创区域历史新高

5月21日，广东江门公共资源交易中心挂牌新会一宗住宅地，出让面积3.99平方米，起拍价6.41亿元，起拍楼面价6420元/平方米，将于6月26日进行网拍。

观点地产新媒体查阅公告获悉，此次出让地块编号为JCR2018-53（新会03）号，位于文华路西侧、文德路东侧，与江门新会区碧桂园南湖郡为邻，出让面积3.99万平方米，建筑面积9.99万平方米，容积率2.0-2.5，地块使用性质为二类居住用地，不兼容商业用途。

根据出让要求，该宗地块需要配建建筑面积不少于600平法米的社区公共用房，其中首层不少于150平方米。另外，竞得人还需要代建道路，即负责规划红线内24米的道路建设，竣工后移交政府。

此外，该地块挂牌起始价为6.41亿元，起拍楼面价6420元/平方米，起拍楼面价再创区域历史新高；最高限价为6.88亿元，折合楼面价6894元/平方米。

该地块竞拍将采取“限地价+竞配建”的方式确定竞得人，当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积，以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人，其中配建以“200平方米住宅+3个产权车位”为一个竞价指标。

(来源：观点地产网)