2018年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率1.124倍,环比2月上升0.92%,同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%,上升23.54%。
据统计,2018年3月在全国35个城市533家银行中,有98家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比为18.39%,较上月新增45家银行分(支)行;有417家银行分(支)行首套房贷款利率与上月持平,占比78.24%。
值得关注的是,在全国19家主要银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%。数据显示,2018年3月工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮10%水平。
最新数据还显示,二套房贷利率增速首次超过首套增速,反映出当前针对二套的政策调控力度更大。
业内人士预计,未来二套利率也将与首套利率逐渐拉开,差异化信贷政策也将在利率上得到充分体现。
融360分析师李唯一表示,2018年3月份,全国首套房贷款平均利率保持上涨趋势。虽然一线城市表现平稳,利率未出现大幅变化,但部分二线城市首套房及二套房贷款利率则出现较大幅度上涨。“3月数据更突显了调控保护刚需的态度。”李唯一表示,3月二套房贷利率增速首次超过首套增速,这意味着,当前针对第二套房调控力度更大,差异化信贷政策也将在利率上得到充分体现。日前央行表态透露出未来货币政策仍持稳健审慎的原则,坚持去杠杆。这意味着,未来银行仍将控制房贷增量、抑制房产投机、降低居民杠杆。在此背景下,按照房贷当前增速,2018年第三季度末将有可能破6%。
(房掌柜整理来自北京日报、经济参考报)
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