佛山2018年首拍 中海18.4亿溢价47%获顺德龙江地块

1月9日，中海地产以18.4亿拿下广东省佛山市顺德区龙江镇14.9万平地块，折合楼面价5882元/平，溢价率47.2%。

据观点新媒体了解，此次为佛山市2018年首拍，地块占地面积14.9万平米，起拍价12.5亿，折合楼面价4000元/平，最高限价34.4亿，折合楼面价1.1万元/平。

该地块位于佛山市顺德区龙江东华路、北华路交叉口东南侧，土地规划分为8个部分，其中A、B部分为城镇住宅用地兼批发零售用地，C区为科教用地，D、F、G、H区为公园与绿地，E区为街巷用地。其中A、B区容积率均要求大于1.0且不高于3.0，C区为不高于1.5。

本次竞拍规定了最高价，竞价条件为无偿配建，具体为在A区建设用地面积不低于3780㎡，建筑面积不低于2430㎡的幼儿园，在B区建设投资额不低于人民币4亿元、建筑面积不少于84453㎡的中学，以及在B 区内配建社区警务室、社区服务中心等公共服务设施,以及在 C、D区之间建人行天桥。

查阅过去一年的战绩，中海在佛山共斩获三宗地块，总面积为10.6万平米，拿地区域从曾经的禅桂市中心向南海区官窑镇、顺德区均安镇和伦教镇等佛山镇街板块转移，此次更是在恒大、雅居乐、招商等竞拍对手中拿下这个“巨无霸地块”。