融创中国孙宏斌：京沪地价高得已经离谱

    2016年1月5日，融创中国控股有限公司在上海宣布，2016年销售目标是超过800亿元，2017年则是超过1000亿元。集团董事会主席孙宏斌在谈到2016年公司发展战略时表示，“未来有三个关键词：判断、继续布局、控制风险。”

    1月4日，融创中国刚刚公布2015年12月份并全年的销售数据。2015年12月，集团实现新增预订销售金额人民币98.1亿元，合同销售金额人民币84.9亿元(同比增长37%)，合同销售面积约33.7万平方米，合同销售均价约人民币25230元/平方米。

　　2015全年，集团实现销售金额人民币734.6亿元，销售面积约350.2万平方米，销售均价约人民币20980元/平方米。2015年，归属于集团的权益销售金额为467.0亿元，权益合同销售金额为435.4亿元，同比增长10%。

　　不仅如此，1月4日，融创中国董事会同时宣布，公司已间接持有上海华枫48.5725%股权。未来，将间接拥有上海华枫57.9725%权益。公告还显示，上海华枫主要从事上海浦东东郊地块的开发，该地块总占地面积约为1115974平方米、总可售面积约为1010100平方米及预计未售面积约为1010100平方米，开发主要作住宅及商业用途。

　　在5日的发布会上，融创中国控股有限公司集团执行董事、行政总裁汪孟德告诉记者，截至2015年底，融创将继续聚焦四个直辖市和12个二线核心城市，已经完成了西安、南京、武汉、济南等核心城市的布局，并以最适应的方式获取土地资源。

　　截至2015年底，融创中国总的土地储备货值达到了4427亿元，其中1/3通过公开招拍挂市场获得，另外2/3则是通过收购并购获取。汪孟德说，“公司土地储备足以支撑未来三四年的开发”。

　　值得一提的是，一周前，2015年12月28日，融创中国经过46轮竞争后，以总价26.1亿元，单价15987.55元/平方米竞得杭州萧(2015)27号奥体博览城FG16-14地块，以刷新板块楼面价的方式首次进入奥体板块，在杭州布局中再下一子。12月30日，融创以2850万元/亩竞得合肥政务ZWQTA-025号地块，总价24.26亿元，溢价率437.74%，其中住宅用地楼面价17099.91元/平方米、商业用地楼面价15267.78元/平方米，成为合肥单价高价地。

　　“控制风险对融创来说也特别重要”。孙宏斌表示，“过去看北京、上海，什么地都能拿；现在再看，什么地都不敢拿，地价高得已经离谱”。所以2015年融创选择大举布局二线核心城市。