佛山大沥将出让两宗地块 其中广佛商贸城地块疑为保利所有

    继海三路拍出佛山新高价地之后，南海土地市场又有新动作，据南海区国土城建和税务局公告显示大沥最近将推两宗地块，分别为大沥雅瑶罗城经济社地块和大沥广佛商贸城5号地块，据房掌柜实地了解，两宗地块相隔很近，且交通路网比较完善。并同位于广佛交界，是品牌房企争相竞夺的热门区域。其中广佛商贸城地块疑为保利所有。

　　大沥雅瑶罗城地块 厂房即将拆迁

　　其中，大沥雅瑶地块(编号：TD2015(NH)WG020)交易公告显示，该地块规划净用地面积为43769.2平方米，地块用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地，容积率≥1.5，且≤3.6，建筑密度裙楼≤38%，且塔楼≤27%，此地块设有保密底价，起始价为2亿元，网上报价期限为2015年12月21日8时30分至2015年12月31日15时止。

　　乘坐沥11路由圣堂村公交站下车，房掌柜就看到对面那一条坑坑洼洼的水泥大道，沿着大道一直走，不到两分钟就到达了雅瑶地块范围。映入眼帘的都是铝金属加工厂房，大部分都是被租给了外地人，而很多租户都不知道这块地即将要被拍卖了，有的知道的也不愿意多说些什么。其中有一位女租户对房掌柜表示：“之前有听说过这里要被拆迁，但不知道具体时间，目前对我们的营业没有太大的影响，反正要拆的时候房东肯定会提前跟我们说的。”

　　地块入口的水泥大道

　　地块实景

　　房掌柜实地走访发现，该地块不仅与万荟玖珑仅一墙之隔，而且与保利中央公馆也只隔了一条香基河。该地块西侧有一块很大的空地，部分空地上被村民种上了菜。老王是雅瑶罗城村的村民，看见他时他正在菜地里忙活。老王告诉房掌柜，这块空置的地块是政府要收回去用来建湿地公园的，跟要拍卖的地块无关。而那个现在还全是厂房的地块才是要拍卖的地块，里面的工厂已经有将近十多年的历史了，但近期都会被拆掉。

　　雅瑶地块西侧菜地

　　“那些地都是以十年为期出租出去的，现在大多数都满十年了，一定会被拆掉的。”老王告诉房掌柜，现在厂房都租给了村外面的人，治安也比较差。大沥雅瑶地块被拍卖改造以及湿地公园的建设，会对他们的居住环境有很大的改善。

　　广佛商贸城地块疑为保利所有

　　与雅瑶地块仅有一个公交站之隔的地方有一宗新地块将于2016年1月15日挂牌出让，名为广佛商贸城5号地块(交易编号TD2015(NH)WG028)，位于保利中央公馆东侧，与其只隔了一条岭南路。该地块尚未拍卖就有传言称已被保利所拿。

　　据交易公告显示，该地块总面积为62097.1平方米，属城镇住宅用地兼容批发零售用地，容积率≥2.0，且≤3.5;建筑密度≤30%;起拍总价为87557万元，保证金17512万元，该宗地设有保密低价。

　　据了解，该地块位于岭南路和义基大道的交汇处，最近的公交站为联滘工业园站，交通十分便利。记者实地走访后发现，目前地块已被铁皮围起来，铁皮内都是活动板房。据房掌柜在保利中央公馆踩盘获悉，活动板房是保利中央公馆施工方的员工宿舍。

　　地块现状

　　值得一提的是，铁皮围墙前方有一废弃场地，围墙上却印有“保利地产”的标识，而在房掌柜向住在周边的一位阿姨了解情况时，阿姨表示：“是不是保利拿了?”，而保利中央公馆项目销售人员只说那是他们施工方暂时的员工宿舍，详细信息也不愿多说。

　　两宗地块周边配套成熟

　　据房掌柜了解，两宗地块周边的在售项目有万荟玖珑、保利中央公馆，目前货量已不多，另外还有珑门广场、福通四季汇等新项目。其中保利中央公馆将推最后一栋24座洋房单位，元旦后开始认筹，整体均价9000-1100元/平米;万荟玖珑在清120-139平米的大户型单位，均价8500-9000元/平米;福通四季汇在售36㎡、57㎡公寓产品，全能百变户型，非毛坯总价18万起。

　　此外，周边配套也比较完善，不仅拥有广佛智城、永旺梦乐城、沃尔玛等商业配套，还有九龙公园、雅瑶湿地公园、大沥汽车公交总站等市政配套，据房掌柜了解，这两块地所在的片区未来规划有佛山地铁5号线，接入广州滘口地铁站。据悉，距离两地块最近的地铁站为江夏站，根据初步规划，此地铁口预计位于九龙公园附近，且与广佛商贸城5号地块距离最近，仅1公里左右。