激发文旅新活力！端州民宿业将步入发展“快车道”！

肇庆市第十三次党代会报告提出

要优化旅游基础设施和公共服务配套，大力推进创A评星工作，打造更多精品旅游景区、旅游线路和星级酒店。推动民宿产业规范化、规模化、特色化、品牌化发展，打造一批特色民宿产业集群。

端州将认真贯彻市党代会精神，把民宿发展作为我区推进文旅发展的重要抓手和“新引擎。面向“十四五”，端州民宿业发展将步入“快车道”！

近年来，端州依托深厚的文化底蕴和良好的旅游资源，民宿如雨后春笋迅速兴起，目前端州城区环星湖民宿集群初具规模。据不完全统计，在环星湖沿线目前已聚集了风格各异、大大小小80多家民宿，主要分布在岩前、出头、石牌、青莲等特色社区。

尤其在岩前半岛，民宿、咖啡馆、酒吧、食肆等鳞次栉比，每年都会吸引络绎不绝的游客慕名而来，打卡度假。

随着个性化度假旅游需求日益旺盛，出游者对住宿有了更多样化、个性化的需求，为端州民宿进一步发展作出了指引！

据统计，我市商事登记为“民宿”的市场主体有304家，其中端州156家，占一半以上，环星湖民宿价格一般在300到1500元之间。宋文化九天揽月、涟岸湖景等精品民宿，即使受疫情的影响，每到春节、国庆等黄金周假期也早早就预订爆满。

△星湖揽月宋文化酒店

端州区民宿协会副秘书长、宋文化民宿总经理李勇介绍，宋文化九天揽月民宿每到节假日便一房难求，现在高端房型更受游客青睐。

“比起酒店，民宿最吸引人的就是能为旅客提供个性化住宿场所，入住民宿，最重要是好的体验感，许多客人来电咨询和预约直接就选择最好的客房，也不太计较每天多花几百元房费，甚至还有补偿性消费意愿。”

与宋文化、涟岸湖景等几家高端精品民宿火爆形成鲜明对比的是，同在岩前村，民宿的开房率也有呈冷热不一的情况。一些民宿的价格压得再低也无人问津，开房率极低。

李勇表示，究其原因，是在发展初期，民宿产业准入门槛低，岩前村部分民宿定位低端化，缺乏特色。他预测，随着疫情的逐步向好，人们积压的消费力将得到彻底释放，高端民宿将会迎来需求增长的爆发期，民宿业往高端升级已成趋势。因此，目前在岩前落户一批高质量品牌民宿，让高端游客有更多的选择，对进一步擦亮岩前村旅游意义重大。

广东省旅游协会民宿分会副会长、首批在岩前村落户投资的涟岸民宿创始人甘志成，从2016年在岩前村投资民宿，他见证了整个民宿产业的兴起。

他认为，民宿产业的兴起，政府始终发挥了关键作用，从最初期出台民宿的相关细则，再到发放经营许可证、支持成立区民宿协会。去年，岩前村还通过美化村容村貌、完善基础设施等改造，为游客创造更好游览环境，带动端州文旅大发展。

但同时也必须清醒认识到，近年来，民宿业站在投资的风口，难免过剩过热，由于前期的粗放发展，民宿发展难免良莠不齐。

“例如，由于早期各种业态没有功能分区，现在各种业态的店相邻交织在一起，客人们不同的消费诉求很容易引起冲突。这也是国内许多地方民宿发展走过共同的痛点，也是发展的瓶颈。”

甘志成表示，环星湖沿线自然资源得天独厚，民宿开发的潜力无限。目前岩前的民宿业发展若要再上一个台阶，政府应加强顶层设计，参考深圳较场尾民宿集聚区等先进地区的成功经验，建立一套有约束力的行政管理机制及民宿准入办法，规范民宿经营管理，促进民宿业健康发展。
而在环星湖除岩前外的其他几条村，民宿业发展尚在起步阶段，从布局上还有很大可塑空间，建议政府要主动把握发展机遇，做好市场引导、统一规划在前，定好各种业态的功能分区。