首套房跟二套房肯定是不一样的，首套房是很多人人生中第一套房屋，基本上都是为了满足自住需求的，所以一般购买首套房的要求不会像购买二套房那么严格，这也是很多购房者关心是指是否属于首套房的原因，那么现在购买首套房首付一般是多少呢，购买首套房有哪些优惠政策呢?

　　一、现在首套房首付多少

　　在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。一般情况下：

　　1、商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%，一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)。

　　2、公积金贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

　　二、首套房有哪些优惠政策

　　1、中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。不过购买首套房的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

　　2、与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　3、买足购买首套房的条件后，买房人将享受以下优惠：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。

　　以上就是关于现在首套房首付多少以及首付有哪些优惠政策的介绍了，通过上面小编介绍的内容，相信大家也都清楚了首套房的一些优惠了吧，所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因，毕竟够买房屋需要的成本太高了。