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怎样查楼盘的五证不全?应该怎么做呢?

(匿名) 2019-07-11 看房
怎样查楼盘的五证不全?应该怎么做呢?
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  • (匿名)

    1、房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》,简称“五证”。

    2、具体查询方法如下:

    1)、只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。

    2)有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者也可以登录当地的网站查询开发商的五证。购房者尽可在售楼中心抄录开发商的五证编号,登陆当地的查询网站并输入编号便可验明,进而判断该楼盘有无销售资格。一旦发现有证件编号与该楼盘存在不符,那么就要提高警惕了。因为,开发商五证不齐,直接影响购房合同的法律效力。


    • 2019-07-11 10:39:39

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