(匿名)

很多人选择高月供，以减轻自己的首付压力，但是高月供也会有一定的风险存在，比如房贷断供的风险。

那么，房贷月供比例多少比较合理?

1、从银行方面考虑

一般来说，从银行方面，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定最高的贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。这个50%就是借款人的最高警戒线。

2、从贷款人方面考虑

很多人会想要在收入证明上动手脚，以此来提高自己的贷款额度和月供，但是你的实际收入并不会随之改变，这样做的后果是给自己的生活带来巨大的压力，降低自己的生活品质，甚至会有断供的风险。

所以，为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好

需要注意的是，占收入50%比重的月供并不适合所有的人群，大家还是要根据自己的实际支付能力来判断。

3、30%是房贷月供占比的舒适线

如果你是年龄在25-30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。

这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。